Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (статья 154 Жилищного кодекса РФ). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Общее имущество многоквартирного дома – это конструктивные элементы здания, а также помещения, оборудование и иные объекты, предназначенные для обслуживания всего многоквартирного дома (крыша, стены, отмостка, лифт, подвал и другое).
В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, в состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома входит следующее: осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования (подъездов, подвалов, чердаков), уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и придомовой территории,проведение мер пожарной безопасности, содержание и уход за элементами благоустройства и озеленения, расположенными на придомовой территории, подготовка к сезонной эксплуатации (работы по промывке и опрессовке системы отопления, остекление, мелкий ремонт подъездных дверей и окон и др.).