УК ООО «ЖКХ Моршанск»

Уважаемые жители (собственники) МКД!

    В соответствии с пунктом З протокола селекторного совещания от 25.05.2022 №627-ПРМ-АЕ под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Ересько «Об итогах прохождения субъектами Российской Федерации осенне-зимнего периода 2021-2022 гг. и подготовке к осенне-зимнему периоду 2022-2023 гг.» уважаемые жители (собственники) МКД сообщаем, Вам по рекомендациям департамента государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области, о том, что:

Первого сентября текущего года вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации № 92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Постановление (http://publication.pravo.gov.ru/DocumentNiew/0001202202040049).

Постановлением № 92 установлен порядок расчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов (МКД) для различных случаев:

• при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса;
• в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;
• при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений; в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний.

Закреплен порядок перерасчёта размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества при наступлении события:

• по истечении календарного года;
• при смене управляющей организации;
• в случае, если общее собрание собственников приняло решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

 

Уважаемые гости и жители

города Моршанска и Моршанского района Тамбовской области!

 

В целях недопущения возникновения возгораний и минимизации потерь
от природных и ландшафтных пожаров необходимо соблюдать требования пожарной безопасности!

 

С 1 января 2021 года постановлением Правительства от 16 сентября 2020 г.
N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» введены в действие новые Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее – Правила).

 

Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее — объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности

 

РАЗВЕДЕНИЕ КОСТРА, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОТКРЫТОГО ОГНЯ
ДЛЯ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ПИЩИ

 

Пункт 66 Правил.

На землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов, запрещается разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест.

Пункт 5 приложения 4 ППР. При использовании открытого огня и разведении костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях) на земельных участках населенных пунктов, а также на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшать до 5 метров, а зону очистки вокруг емкости от горючих материалов — до 2 метров.

 

Пункт 9 приложения 4 ППР. Использование открытого огня запрещается:

на торфяных почвах;

при установлении на соответствующей территории особого противопожарного режима;

при поступившей информации о приближающихся неблагоприятных или опасных для жизнедеятельности людей метеорологических последствиях, связанных с сильными порывами ветра;

под кронами деревьев хвойных пород;

в емкости, стенки которой имеют огненный сквозной прогар, механические разрывы (повреждения) и иные отверстия, в том числе технологические, через которые возможно выпадение горючих материалов за пределы очага горения;

при скорости ветра, превышающей значение 5 метров в секунду, если открытый огонь используется без металлической емкости или емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения;

при скорости ветра, превышающей значение 10 метров в секунду.

 

Пункт 10 приложения 4 ППР. В процессе использования открытого огня запрещается:

осуществлять сжигание горючих и легковоспламеняющихся жидкостей (кроме жидкостей, используемых для розжига), взрывоопасных веществ и материалов, а также изделий и иных материалов, выделяющих при горении токсичные и высокотоксичные вещества;

оставлять место очага горения без присмотра до полного прекращения горения (тления);

располагать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, а также горючие материалы вблизи очага горения.

 

Пункт 11 приложения 4 ППР. После использования открытого огня место очага горения должно быть засыпано землей (песком) или залито водой до полного прекращения горения (тления).

С уважением,

 

ТО НД и ПР по г. Моршанску и Моршанскому району
УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области

Уважаемые собственники МКД ООО «ЖКХ Моршанск»!

ООО «ЖКХ Моршанск» размещает для собственников МКД ООО «ЖКХ Моршанск» Методические рекомендации по организации профилактики пожаров от электрооборудования в жилых и общественных зданиях с применением технических средств и Методику оценки пожарной безопасней жилого дома (квартиры) в части организации обучения населения мерам пожарной безопасности, а также информирования населения о мерах пожарной безопасности. 

С Уважением, ООО «ЖКХ Моршанск»!

Уважаемые собственники МКД ООО «ЖКХ Моршанск»!

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 17.07.1999 № 176ФЗ «О почтовой связи» (далее Закон) абонентский почтовый шкаф специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

Согласно части 7 статьи 31 Закона абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

В случае их отсутствия или необходимости замены ООО «ЖКХ Моршанск» просит собственников сообщить об этом в ООО «ЖКХ Моршанск» сделав заявку в службу АДС (конт. телефон: 8 (47533) 4-36-72. А также в случае их отсутствия или необходимости замены собственникам МКД ООО «ЖКХ Моршанск» необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу — по повестке дня: установки почтовых ящиков, а так же по размещению на домовладениях информации о почтовом адресе. Согласно ЖК РФ выступить инициатором собрания собственников многоквартирного дома может любой абонент, собственник. 

При проведении данного собрания собственниками МКД ООО «ЖКХ Моршанск» с вынесением решения о необходимости проведения данный работ по указанной повестке дня. ООО «ЖКХ Моршанск» просит предоставить данный протокол ОСС в адрес ООО «ЖКХ Моршанск». 

С Уважением, Директор ООО «ЖКХ Моршанск»!

Уважаемые собственники МКД ООО «ЖКХ Моршанск»!

В целях соблюдения требований законодательства о пожарной безопасности, защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров, исполнения п.4.2 протокола заседания комиссии по предупреждению пожарной безопасности области от 18.02.2022, а также по рекомендации департамента государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области. ООО «ЖКХ Моршанск» рекомендует, собственникам МКД ООО «ЖКХ Моршанск» инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, повестки дня: «оборудования системами пожарной сигнализации». Согласно ЖК РФ инициаторам ОСС может быть любой собственник (любой абонент, лицо и т.д.).

 С Уважением ООО «ЖКХ Моршанск»!

Уважаемые собственники МКД ООО «ЖКХ Моршанск»!
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 17.07.1999 № 176ФЗ
«О почтовой связи» (далее Закон) абонентский почтовый шкаф специальный
шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также
на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами
почтовых отправлений.
Согласно части 7 статьи 31 Закона абонентские почтовые шкафы
устанавливаются строительными организациями на первых этажах
многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку
абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих
домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в
работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание,
ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на
собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации,
которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их
использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
В случае их отсутствия или необходимости замены ООО «ЖКХ
Моршанск» просит собственников сообщить об этом в ООО «ЖКХ
Моршанск» сделав заявку в службу АДС (конт. телефон: 8 (47533) 4-36-72. А
также в случае их отсутствия или необходимости замены собственникам
МКД ООО «ЖКХ Моршанск» необходимо организовать общее собрание
собственников многоквартирного дома по вопросу — по повестке дня:
установки почтовых ящиков. Согласно ЖК РФ выступить инициатором
собрания собственников многоквартирного дома может любой абонент,
собственник.
При проведении данного собрания собственниками МКД ООО «ЖКХ
Моршанск» с вынесением решения о необходимости проведения данный
работ по указанной повестке дня. ООО «ЖКХ Моршанск» просит
предоставить данный протокол ОСС в адрес ООО «ЖКХ Моршанск».
С Уважением Директор ООО «ЖКХ Моршанск»!

ВНИМАНИЕ УВЕДОМЛЕНИЕ!!!

Уважаемые собственники дома № 51 корпус № 2 

расположенного по адресу: РФ, 393954, Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Зеленая

        В связи с возникшей необходимостью решения вопроса: «О предоставлении– услуги по уборке мест общего пользования дома № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск», на основании ранее поступивших обращений собственников дома № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск в адрес ООО «ЖКХ Моршанск» и несостоявшегося ранее общего собрания собственников  дома № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск» от 01.06.2021г., по данному вопросу — повестки дня, в связи с отсутствием кворума, инициатором которого выступало ООО «ЖКХ Моршанск» из-за пассивности собственников.  

       А также в связи с тем, что данная услуга не входит в установленный в настоящее время тариф по оплате за ремонт и содержания жилья дома № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск. И данная услуга по уборке МОП дому № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск в настоящее время предоставляется за счет прибили прошлых лет ООО «ЖКХ Моршанск», что является убыточным для ООО «ЖКХ Моршанск» и в связи с возникновением необходимости каких-либо иных не запланированных затрат по МКД ООО «ЖКХ Моршанск» для устранения, например, аварийных ситуаций и т.д., ООО «ЖКХ Моршанск» не сможет все время оказывать запрашиваемую услугу собственникам дома № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск» за счет ООО «ЖКХ Моршанск». 

       Из чего следует, основываясь на типовой договора на управление многоквартирного дома (который является публичным и размещен в свободном доступе в информационных сетях – сайте ООО «ЖКХ Моршанск» https://morshansk-gkh.ru/, ГИС ЖКХ  https://dom.gosuslugi.ru/, информационном стенде ООО «ЖКХ Моршанск» расположенного по адресу: 393950, РФ, Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Ленина, д. 48, а также на информационных стендах МКД ООО «ЖКХ Моршанск» указана общая информация с ссылками на источники для ознакомления собственников с интересующими их вопросами) согласно п.5 «Цена и порядок расчетов», пп.5.9. «В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг Собственники на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают дополнительно. Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в установленном случае производится Собственником в соответствии с выставленным Управляющей компанией счетом на предоплату, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Собственником не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета». 

       ООО «ЖКХ Моршанск» согласно ст. 47 и 47.1 ЖК РФ (внесенных изменений в ст. 47.1 ЖК РФ) уведомляет собственников дома № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск о проведении первого онлайн-собранию с использованием ИС ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/, что также позволит выполнять мероприятия по снижению риска распространения коронавируса инфекции при сохраняющейся угрозе на территории РФ по исключению возможности контакта собственников и снижению риска распространения коронавирусной инфекции. Инициатором онлайн-собрания выступает ООО «ЖКХ Моршанск» на основании ч.7 ст. 45 ЖК РФ и ч. 2.1. ст. 47.1 ЖК РФ, также инициатор первого собрания одновременно является администратором собрания. 

Реквизиты и сведения об администраторе собрания, место и (или) фактический адрес администратора собрания:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Моршанск»

Р/СЧЕТ 40702810361080000735 В ОТДЕЛЕНИИ № 8594

СБЕРБАНКА РОССИИ Г. ТАМБОВА

ДЛЯ ОТДЕЛЕНИЯ № 3773 СБЕРБАНКА РОССИИ Г.МОРШАНСКА

К/СЧЕТ 30101810800000000649

ИНН 6826032409

КПП 682601001

БИК 046850649

ОКАТО 68420000000

ОГРН 1076809000751

ОКПО 81985354

  Адрес: 

РФ, 393950, Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Ленина, д. 48, тел.: 8 (47533) 4-36-72 

Режим работы:

Понедельник – пятница: с 8.00ч. до 17.00ч., перерыв: с 12.00ч. до 13.00ч., выходные: суббота, воскресенье

Контакты:

Адрес сайта: https://morshansk-gkh.ru/ 

Адрес эл. почты: morshanskgkh@mail.ru 

Аварийно-диспетчерская служба:

Понедельник – пятница: с 8.00ч. до 17.00ч. тел.: 8 (47533) 4-36-72

                                          с 17.00 ч. до 8.00ч. тел.: 8-958-191-84-03 

В праздничные и выходные дни круглосуточно тел.: 8-958-191-84-03

Руководитель: Директор Дуравин Николай Николаевич

Прием граждан осуществляется еженедельно по четвергам с 14:00 до 16:00 

Дата и время начала и окончания проведения голосования:

Начало первого онлайн собрания собственников дома 51 корпус 2, ул. Зеленая, г. Моршанск, Тамбовская обл., 393954, РФ с 17 января 2022 года до 31 января 2022 года 

(продолжительность собрания от 7 до 60 дней со дня начала голосования).

 

Порядок приема письменных бюллетеней:

При онлайн-собрании собственники могут голосовать как через ИС ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/, так и посредством заполнения письменного решения.

      ООО «ЖКХ Моршанск» доводит до собственников дома № 51 корпус № 2, правила доступа к ГИС ЖКХ собственников, не зарегистрированных в системе. Правила доступа можно найти на ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ в разделе “Регламенты и инструкции”, а так же на сайте ООО «ЖКХ Моршанск» в разделе Главное – в прикреплённом файле к настоящему уведомлению:

 

Порядок письменного отказа от проведения онлайн-собрания:

        Собственники за 5 дней до собрания могут подать в ООО «ЖКХ Моршанск» по адресу: 393950, РФ, Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Ленина, д. 48, режим работы: с понедельника по пятницу, с 8:00ч. до 17:00ч., перерыв с 12:00ч. до 13:00ч., выходной суббота, воскресенье, кантатный телефон 8 (47533) 4-36-72 письменный отказ от проведения онлайн-собрания (форма отказа не установлена законодательством, поэтому пишется в произвольной форме). 

         Повестка дня первого онлайн – собрания собственников дома № 51 корпус № 2, ул. Зеленая, г. Моршанск, Тамбовская обл., 393954, РФ:

1. Об определении собственниками на ОСС возникшей необходимости —  проведения не установленных договором работ и услуг их объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг), а именно дополнительной услуги по уборке мест общего пользования дома № 51 корпус 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск.

    Чтобы провести последующие онлайн собрания, ООО «ЖКХ Моршанск» также в повестку дня включить вопросы (ч. 2.1. ст. 47.1 ЖК РФ):

1. о выборе администратора дальнейших онлайн собраний;
2. о порядке приема администратором сообщений о собрании, решений собственников;
3. о продолжительности следующих онлайн-собраний;
4. о порядке приема решений на бумажных носителях администратором общего собрания.

     Уважаемые собственники МКД дома № 51 корпус 2, ул. Зеленая, Тамбовская обл., г. Моршанск по всем интересующим вопросам, Вы можете обратится в адрес ООО «ЖКХ Моршанск» по телефону: 8 (47533) 4-36-72 по указанному выше режиму работы, а также с интересующей информацией (бланки, документы по существу возникшего вопроса), Вы можете ознакомится (скачать) на сайте ООО «ЖКХ Моршанск» https://morshansk-gkh.ru/, ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/.   

Бюллетень голосования

Будьте внимательны при заполнении бюллетеня для голосования. Свое решение  по каждому вопросу вы должны выразить, отметив только один из трех вариантов.

Предоставленный вам бюллетень для голосования должен быть заполнен и передан по адресу: г. Моршанск, ул. Ленина, д. 48, ООО «ЖКХ Моршанск», режим работы: понедельник-пятница с 8:00ч. до 17:00ч., перерыв с 12:00ч. до 13:00ч., телефон: 8 (47533) 4-36-72; эл. почта: morshanskgkh@mail.ru. 

Дата окончания приема заполненных бюллетеней – до 12:00 час. (Москва, UTC +3) «31»января 2022г.

Руководство пользователя
Страница 01-28, страница 29-55